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ISABEL - Sonnige und gepflegte 2-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage zu verkaufen!

Eisenacher Str. 74, 10823 Berlin
Price on demand

1972
50 m²
2

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf geräumt übergeben.

Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung ist besonders hell und sehr gut geschnitten. Sie befindet sich im 3. OG eines gut instand gehaltenen Hauses aus dem Jahr 1972. Das Haus hat 17 Einheiten und es ist eine ruhige Gemeinschaft. Diese Wohnung ist eine sehr gute Gelegenheit, da sie aktuell noch vom Eigentümer bewohnt ist, somit sind Übergabe und Einzug flexibel.
Die Wohnung hat 3-fach verglaste Isolier- und Schallschutzfenster und einen besonders sonnigen Balkon Richtung Südwesten. Die Balkontür ist ebenfalls 3-fach verglast, wodurch die Wohnung im Sommer und im Winter angenehm bleibt. Außerdem hat man durch die Lage der Fenster ebenfalls Durchzug und kann somit ideal lüften.

Der Flur bietet Platz für einen praktischen Einbauschrank, der viel Platz in der Wohnung spart. Kein Quadratmeter ist verschenkt worden. Das Wohnzimmer hat einen Balkonzugang und lässt durch die großen Fenster viel Licht in die Wohnung. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle zum Genießen der Sonne und vom schönen Balkonblick. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet und hat eine praktische Einbauküche, die gut geschnitten ist und alles bietet, was man benötigt. Das Wohngeld liegt derzeit bei 326 €. Aktuell ist der Tiefgaragenstellplatz für 65,00 € monatlich vermietet, dies kann gekündigt oder übernommen werden. Dadurch ist die monatliche Belastung des Wohngeldes weniger.
Es sind außerdem ein Aufzug und ein Keller vorhanden.

 

Ausstattung:

  • Küche mit Einbauküche
  • Laminatboden
  • 3-fach verglaste Fenster für angenehme Temperaturen
  • Sonniger Balkon Richtung Süd-Westen
  • Sehr gut geschnitten
  • Tiefgaragenstellplatz separat für 30.000 €
    (Rolltor mit Fernbedienung und gut einzuparken)
  • Erdgaszentralheizung von 2014 ink. Warmwasser
    (Die Gemeinschaft wünscht sich bereits einen Fernwärmeanschluss)
  • Bad mit Badewanne und Fenster
  • Keller vorhanden
  • Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf geräumt übergeben.

 

Lage: 10823 Berlin – Schöneberg

Gut gelegen an einer wunderschönen Kreuzung inmitten des Akazienkiez. Die Wohnung liegt ruhig und ist dennoch sehr zentral. Außerdem liegen ein paar kleine Parks in fußläufiger Umgebung. 

Man erreicht auch viele gute Restaurants, süße Cafés und Boutiquen in wenigen Minuten. Dinge für den täglichen Bedarf findet man in zahlreicher Auswahl in fußläufiger Umgebung bei Rewe, Edeka, Lidl, Penny und weiteren Supermärkten. Wenn man die Eisenacher Straße weiter läuft, erreicht man den Barbarossaplatz und das beliebte Nollendorfkiez. Der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

U Eisenacher Str. (U7): nur 270 m
S Julius-Leber-Brücke (S1): nur 700m
S Schöneberg (Ringbahn S41 und S42, S45, S46 und S1): nur 850 m

Der S-Bahnhof Südkreuz liegt nur 1,6 km entfernt und verbindet Sie auch bei bundesweiten Zielen ideal mit vielen Zügen. 

Mit dem Auto:
Das Kreuz Schönberg ist nicht zu hören, aber nur wenige Minuten entfernt. Dadurch hat man eine sehr gute Anbindung, auch mit dem Auto. 

Eine sehr gut angebundene Wohnlage, in der man alles hat, was man braucht und gleichzeitig in einem süßen Kiez wohnt.

 

 

Vermittlungsprovision

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

  • Besichtigungstermine 


Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

  • Rechtshinweis 

 

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges / Wir sind auch für Sie da.

Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht

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Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung.

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