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Altbau
ANGIE – Traumhafte & helle 2-Zimmer Wohnung im ruhigen Friedenau mit Balkon und Dachboden! Frei für Selbstnutzer
420.000 €
57 m²
2
Objektbeschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und ist eine seltene Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus in einem der schönsten Bezirke Berlins: Friedenau.
Sie hat einen altbau-typischen, langen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der Flur ist mit einem sehr praktischen und großzügigen Einbauschrank ausgestattet, der einen idealen Stauraum bietet und den Flur gleichzeitig aufgeräumt aussehen lässt.
Die Küche ist ausreichend groß, um einen Esstisch zu stellen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist mit einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum durch viele Schränke versehen. Außerdem ist eine Gasetagenheizung vorhanden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung ruhigen Innenhof gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett.
Das Badezimmer hat einen Handtuchheizkörper, ein Fenster, einen eingelassenen Spülkasten und ist somit insgesamt mit hochwertigen Materialien, sowie Spotlights versehen.
Das große Wohnzimmer ist derzeit mit einem Hochbett versehen, das man leicht wieder entfernen kann. Dieses Zimmer hat den Balkonzugang und dadurch, dass die Wohnung so gut im 3.OG gelegen ist, hat man einen schönen Weitblick und schaut zudem aufs Grüne.
Vor 9 Jahren wurde die Wohnung aufwändig renoviert und saniert, inklusive neuer Elektrik. Zudem gehört ein Keller und ⅓ des Dachbodens zu dieser Einheit, was das unglaubliche Potential dieser schönen Wohnung zeigt.
Ausstattung
- Glatt gespachtelte Wände
- 4-fach verglaste Kunststoff ISO-Fenster
- Hochwertige Ausstattung und Materialien in der gesamten Wohnung
- Neue Elektrik, Zähler, Sicherungskasten vor 9 Jahren
- Neue Fenster vor 9 Jahren
- Stilvolle Rundbögen um Fenster
- ⅓ des ausgebauten Dachbodens gehören zur Einheit (Sondernutzungsrecht)
- Holzlaminat und Fliesen in den Räumen
- Effizienter E-Durchlauferhitzer
- Gas-Etagenheizung
- Küche mit Einbauküche (Dunstabzug, Spülmaschine, Ceranfeld, etc)
- Modernes Wannenbad mit Fenster, Handtuchheizköroer
- Keller vorhanden
Lage: 12161 Berlin – Friedenau
Gutbürgerliche und ruhige Wohnlage in einem der schönsten Bezirke Berlins. Viele wunderschöne Altbauten sind noch in Friedenau vorhanden und laden zum Spazieren und Schlendern ein. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von 5 min spaziert man entspannt zur beliebten Schloßstraße, die Einkaufswelt von Steglitz mit allem, was man benötigt.
U Walther-Schreiber-Platz (U9): 500 m
S Bundesplatz (S41, 42, 45, 46): 1.2 km
S Feuerbachstr. (S1, S2): 800m
Eine ruhige, familiäre Wohnlage, die dennoch unglaublich zentral ist und man gleichzeitig auf nichts verzichten muss durch die direkte Nähe zur Schloßstraße und den Haltestellen.
· Besichtigungstermine ·
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· Rechtshinweis ·
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