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Dachgeschoss
Frei zur Selbstnutzung!
CHRIS – Mit Blick auf die Gedächtniskirche: Dachgeschoss Wohnung mit Aufzug und viel Potential!
769.000 €
1960
105 m²
4
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Die Basis dieser Wohnung ist ideal geeignet, da sie mit 2 Bädern, 2 Balkonen Richtung Süden und mit einer guten Aufteilung im Grundriss überzeugt.
Durch die tolle Lage im Dachgeschoss erleben Sie die Ruhe und Exklusivität, die ein Zuhause bieten sollte. Genießen Sie die unvergleichliche Privatsphäre und die erhabene Aussicht, die nur die oberste Etage bieten kann. Auch den Blick auf die weltberühmte Gedächtniskirche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung besteht aus ehemals 2 getrennten Wohnungen, die vom ersten Besitzer zusammengelegt worden sind. Dadurch genießen Sie den Vorteil von 2 Bädern und 2 Balkonen und können als einzige Wohnung im Haus diesen Luxus genießen!
Durch den unrenovierten Zustand haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung frei nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und müssen hierbei keine Kompromisse eingehen. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, in dem es auch eine Abstellkammer gleich im Eingangsbereich gibt. Vom Flur aus betritt man auch das Wannenbad, das mit einem Fenster ausgestattet ist. Am Ende des 2. Flurs ist außerdem ein Duschbad. Somit kann man ein höchstes Maß an Komfort aufgrund von 2 vollwertigen Badezimmern genießen. Morgendliche Hektik wird zur Seltenheit.
Das Wohnzimmer war früher über eine Flügeltür getrennt und kann somit entweder als sehr großzügiges Wohnzimmer mit 2 Balkonen fungieren, oder alternativ auch in 2 separate Räume umgewandelt werden. Die Balkone Richtung Süden sind großzügig und bieten einen schönen Blick über Berlin, ebenfalls auf die Gedächtniskirche.
Diese Wohnung ist einzigartig im Haus, da sie zwei ursprüngliche Einheiten miteinander verbindet. Dies schafft nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine einzigartige Gestaltungsmöglichkeit bietet sich dadurch an. Der Aufzug bietet einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders im Dachgeschoss von unschätzbarem Wert ist.
Adresse:
Ausstattung:
· Dachgeschoss
· Unrenoviert (somit freie Gestaltung möglich)· 2 Balkone (Richtung Süden
· 2 Badezimmer (Wannenbad und Duschbad)
· Als einzige Wohnung 2 zusammengelegte Wohnungen im Haus
· Fahrstuhl vorhanden
· Keller vorhanden
· Sonnenauf- und -untergang
Lage:
· 10777 Berlin – Schöneberg · Geisbergstraße:
Sehr beliebt und zentrale Wohngegend, fußläufig zum Kiez mit allen seinen Vorteilen.
Öffentlicher Verkehr:
U Augsburger Str. (U2, U3): nur 200 m
U Spichernstr. (U2, U3, U9): nur 300 m
U Wittenbergplatz (U1, U2, U3): nur 700 m
S Zoologischer Garten (Zahlreiche Züge, Busse): 1,1 km
Einkaufsmöglichkeiten und mehr:
“Nah und gut” im gleichen Haus! Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung, z.B. EDEKA, Penny, Netto und viele weitere Läden. Durch die Nähe zu verschiedenen Kiezen erreicht man viele umliegende Restaurants, kleine Bars und Boutiquen und viele weitere Läden. Alles, was man zum Leben braucht, befindet sich in direkter Umgebung.
Vermittlungsprovision
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
· Besichtigungstermine ·
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
· Rechtshinweis ·
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtum und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen.
Sonstiges / Wir sind auch für Sie da.
Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht
· Ihre Immobilie zu vermieten
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Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com
… oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Motzstraße 9, 10777 Berlin-Schöneberg.
Wir sind gern für Sie da.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung.
