Hausverwaltung

Die Betreuung Ihrer Immobilie liegt bei den Expert:innen
von DARNA Immobilien in den besten Händen.

Mehrfamilienhaus Verwaltung

Mehrfamilienhaus
Verwaltung

Mehrfamilienhaus Verwaltung

Mehrfamilienhaus
Verwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentums
verwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentums
verwaltung

Verwaltung von Gewerbeeinheiten

Verwaltung von
Gewerbeeinheiten

Verwaltung von Gewerbeeinheiten

Verwaltung von
Gewerbeeinheiten

Ob es sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, Sondereigentum, eine Gewerbeeinheit, eine vermietete Wohnung oder um eine reine Kapitalanlage handelt: Die Betreuung Ihrer Immobilie liegt bei unseren Expert:innen von DARNA IMMOBILIEN in den besten Händen. Dabei sind wir als Ansprechpartner rund um die Uhr für Sie da.

Unser Team kümmert sich um die kaufmännische und technische Betreuung aller Arten von Immobilien. Dabei kommunizieren wir offen, schnell und konstruktiv mit Eigentümer:innen, Mieter:innen, Handwerker:innen, Versicherern und sonstigen Expert:innen.

Technische
Betreuung

  • ZAbwicklung von Schadensmeldungen und Versicherungsschäden
  • ZEinholung verschiedener Angebote für notwendige Instandsetzungsmaßnahmen
  • ZAnsprechpartner für Mieter, Handwerker, Versicherer und Eigentümer
  • ZBeratung über bauliche Veränderung und Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie

Kaufmännische
Betreuung

  • ZBetreuung der Immobilie rund um die Uhr
  • ZErstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Beachtung der umlegbaren kalten und warmen Betriebskosten auf Mieter nach gesetzlichen Vorschriften (BGB)
  • ZTreuhändische Verwaltung von Bankkonten mit moderner Verwaltersoftware
  • ZMieterhöhungen
  • ZMahnschreiben an Mieter

Sie profitieren von unserem Netzwerk von langjährigen professionellen Partnern, Anwälten und Notaren, damit Sie sich um nichts sorgen müssen.

Auch bei der Neuvermietung steht Ihnen ein Team aus erfahrenen Maklern zur Seite und berät Sie gerne:
» DARNA IMMOBILIEN Maklerleistungen

DARNA’s SERVICES

Verwaltung von Mietshäusern, Mehrfamilienhäusern, vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten, Sondereigentumsverwaltung sowie Verwaltung von Immobilien als Kapitalanlagen

Mietshaus / Mehrfamilienhaus Verwaltung

Die Verwaltung eines gesamten Mietshauses oder Mehrfamilienhaus übernehmen wir ebenfalls gerne. Mitarbeiter:innen mit über 25 Jahren Erfahrung kümmern sich um alle Aufgaben, die Sie als Vermieter:in und Eigentümer:in haben. Wir kontrollieren monatliche Mieteingänge, den Zustand des Gebäudes, veranlassen in enger Absprache notwendige Instandsetzungsmaßnahmen und bezahlen die anfallenden Rechnungen.

Mit Fachwissen, jahrelanger Erfahrung und Leidenschaft für Immobilien schöpfen wir jedes Potenzial aus dem Mietshaus und kümmern uns um den Werterhalt und die Wertsteigerung.

Durch viel Erfahrung können wir Ihnen helfen, die Betriebskosten Ihres Mehrfamilienhauses zu senken, damit Sie als Eigentümer:in maximal davon profitieren und bares Geld sparen.

Sondereigentumsverwaltung | vermietete Wohnungen | Kapitalanlage

Wir verwalten und betreuen Ihre vermietete Wohnung und übernehmen dabei alle Aufgaben für die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Dabei sind wir als Ansprechpartner rund um die Uhr für Sie da.

Kommunikation mit der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Verwaltung

Selbstverständlich bewahren wir alle wichtigen Dokumente bezüglich der Wohnung auf und nehmen die Post der WEG-Verwaltung entgegen. Wir kümmern uns darum, dass wichtige Mitteilungen an die Mieter:innen und Eigentümer:in weitergegeben werden und achten auf eine schnelle und lösungsorientierte Kommunikation.

Bewahrung und Instandsetzung

Der einwandfreie Zustand Ihrer Immobilie liegt uns am Herzen. Deshalb kümmern wir uns sofort – wenn nötig – um Instandsetzung und beauftragen zuverlässige und kompetente Handwerker, um den guten Zustand des Objekts zu bewahren.

Finanzbuchhaltung

Wir eröffnen für Sie ein Treuhandkonto. Damit haben wir die Kontrolle über alle Zahlungseingänge und -ausgänge. Mittels einer modernen Verwaltungssoftware haben wir jederzeit den erforderlichen Überblick und können sofort auf alle nötigen Dokumente zugreifen. Wir kümmern uns um die Zahlung der Grundsteuer, des Hausgeldes und sonstige Rechnungen.

Betriebskostenabrechnung

Sobald wir den Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft erhalten, erstellen wir die Betriebskostenabrechnung und legen die umlagefähigen Kosten nach gesetzlichen Bestimmungen auf die Mieter:innen um. Am Ende des Jahres erhalten die Mieter:innen ihre Abrechnung und Sie können sich entspannen.

Sonderwünsche?

Wir gehen auch gerne auf Sonderwünsche ein. Wenn das Finanzamt weiterhin von Ihrem Konto bezahlt werden soll, die Kommunikation mit der WEG-Verwaltung über Sie ablaufen soll, ist das kein Problem. Wir sind flexibel und für alle Angelegenheiten Ihr zuverlässiger Ansprechpartner und stehen Ihnen als kompetenter Berater immer zur Seite.

Neuvermietungen und Mieterhöhungen

Um Leerstand für Eigentümer zu vermeiden, kümmern wir uns auch gerne um die Neuvermietung Ihrer Immobilie. So profitieren Sie von unserem Rundum-Service.

Renovierungsarbeiten

Von kleinen Schönheitsreparaturen bis hin zu größeren Renovierungen: Wir sind für Sie da! Seien Sie versichert, dass jedes Anliegen von Ihnen oder Ihrer Mieter sofort bearbeitet wird. Unsere Handwerker sind auf Abruf bereit und sobald wir eine Schadensmeldung oder eine Renovierungsanfrage erhalten, wird diese direkt erledigt.

Sondereigentumsverwaltung | vermietete Wohnungen | Kapitalanlage

Verwaltung von Gewerbeeinheiten

Jede gewerblich genutzte Immobilie steht für sich und hat ihre besonderen Eigenschaften und Gegebenheiten. Es liegt in der Hand unserer Experten, mit viel Fachwissen, Erfahrung und Fingerspitzengefühl die optimale Verwaltung zu erreichen. Im besten Sinne unseres Slogans „Wir wollen mehr für euch“ tun wir alles, um das maximales Potenzial aus Ihrer  Gewerbe-Einheiten zu schöpfen. Ob es sich um eine Büro- oder Praxisfläche, ein Ladengeschäft oder ein kleine Manufaktur handelt: Wir verwalten und betreuen Ihre Gewerbeeinheit und übernehmen dabei alle erforderlichen Aufgaben.

Wir sind als Ansprechpartner rund um die Uhr für Sie da.

technische betreuung

Technische Betreuung

Neben den turnusgemäßen Wartungen der Gebäudetechnik und -substanz sorgen wir für Reparaturen, Instandsetzung und Pflege Ihres Objektes und der Außenanlagen.

Wir beraten Sie über mögliche bauliche Veränderungen zur Verbesserung der Energiebilanz und der Gebäudesubstanz und sorgen so für die kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Im Schadenfall wickeln wir von der Schadenmeldung bis zur Verhandlung mit Versicherern alles aus einer Hand ab, um für entstehende Probleme adäquate Lösungen zu finden.

Wir sind die Schnittstelle zwischen Handwerker, Mieter, Eigentümer und Versicherer und holen selbstverständlich die vorteilhaftesten Angebote für unsere Kundinnen und Kunden ein.

Hausverwaltung – kaufmännische Betreuung

Kaufmännische Betreuung

Mit modernster Verwaltungs-Software haben wir alle kaufmännischen Vorgänge rund um Ihre Immobilie 7/24 unter Kontrolle. Das beinhaltet sowohl

  • Mietzahlungen, Mieterhöhungen und sonstige Forderungen
  • Wir legen umlagefähige Kosten auf die Mieter um nach gesetzl. Vorschriften
  • Erstellung von Übergabeprotokollen mit Vorher-Nachher-Bilddokumentation
  • Treuhändische Verwaltung von Bankkonten
  • Vermeidung von Leerstand und Mietausfällen

und damit verbunden das richtige Händchen für Vermietung, Verpachtung und sowie Kauf und Verkauf Ihrer Immobilien. Dafür haben wir ein Team aus erfahrenen Makler:innen zur Seite, das Sie gerne berät.

Sie profitieren von unserem Netzwerk an langjährigen Partnern, Anwälten und Notaren, damit Sie sich um nichts sorgen müssen.

gestalterische betreuung

Gestalterische Betreuung

Sie haben eine leere Wohnung und brauchen dringend Rat für eine Ihrem Geschmack entsprechende Einrichtung? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns! So können Sie von unseren guten Kontakten zu Interior Designer:innen, Geschäften und Märkten profitieren.

Von kleinen kosmetischen Schönheitsreparaturen wie streichen und tapezieren bis hin zu größeren Renovierungen wie Boden abschleifen oder Badezimmererneuerung: Wir haben die passenden Handwerker:innen, die preiswert, handwerklich korrekt und zuverlässig arbeiten.

Wir glauben, dass wir einen guten Geschmack haben und Sie deshalb gut beraten können. Wir arbeiten mit mehreren Küchenhäusern zusammen. Wenn Sie zum Beispiel eine neue Küche benötigen oder ein altes Haushaltsgerät ersetzen wollen, sind wir für Sie da und helfen bei der Installation.

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Weitere Leistungen

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Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder überlegen sich, in eine Immobilie zu investieren? Sie haben ein Objekt zu vermieten oder suchen für sich selbst eins zur Miete?
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause, nach einem Käufer oder Mieter für Ihr Objekt! Unsere Immobilienexperten sind für Sie da und beraten Sie gerne.

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