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Altbau
DIDI - Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne – ruhig, hell und zentral
300.000 €
DIDI
1900
47 m²
2
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Die Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter. Das sonnige Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, der in einen weitläufigen, wunderschön begrünten Innenhof führt, in ein echtes Stück Stadtoase, in dem man die Seele baumeln lassen kann.
Das Schlafzimmer mit seinem zeitlosen Buntglasfenster vermittelt Geborgenheit und Ruhe. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit originalen Dielenböden ausgestattet, die die Wärme und Authentizität des Altbaus unterstreichen.
Die helle Küche mit großem Fenster und italienischen Mosaikkacheln verleiht dem Raum eine individuelle, mediterrane Note. Das moderne Bad mit Dusche und Natursteinboden fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Gartenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das frisch renovierte Treppenhaus unterstreicht den einladenden Gesamteindruck. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.
Die Wohnung passt perfekt für alle, die entspannt mitten in Berlin leben möchten.
Ausstattung & Besonderheiten:
-
- 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG (ohne Aufzug)
- ca. 47 m²
- durchdachte Raumaufteilung
- modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster fürs Tageslicht
- italienische Mosaikkacheln
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Die Wände sind grob verspachtelt und in weiß gestrichen
- Dielenboden
- Balkon
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Graefekiez im Berliner Ortsteil Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Dieffenbachstraße ist eine charmante, begrünte Seitenstraße mit gepflegter Altbausubstanz und typischem Kiezflair. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Supermärkte sowie Schulen und Kindertagesstätten – alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) und der U-Bahnhof Südstern (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bus- und Fahrradverbindungen bieten eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt.
Für Freizeit und Erholung sorgt der nur wenige Minuten entfernte Landwehrkanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen. Der Volkspark Hasenheide ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Diese Lage vereint zentralen Stadtkomfort, lebendiges Kiezleben und hohe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Käuferprovision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
· Besichtigungstermine ·
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
Bitte beachten Sie:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung.
· Wir sind auch für Sie da ·
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Kirchstr. 4, 14199 Berlin-Schmargendorf.
Wir sind gern für Sie da.
