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Frei zur Selbstnutzung!
saniert
EMIL - Sonnige und sanierte 1-Zimmer Wohnung in perfekter Lage mit Balkon und Stellplatz!
240.000 €
Eisenacher_96
35 m²
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Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf geräumt übergeben.
Die Wohnung wurde grundsaniert, d.h. die Elektrik wurde erneuert, neuer Boden, glatt gespachtelte Wände, einbruchhemmende Fenster und Balkontür mit dreifach Verglasung, Jalousie im Wohnzimmer. Diese Wohnung ist eine sehr gute Gelegenheit, da sie aktuell noch vom Eigentümer bewohnt ist, somit sind Übergabe und Einzug sofort möglich nach Kaufpreiszahlung.
Diese helle 1-Zimmer Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat eine hervorragende Lage in der Eisenacher Straße. Sie befindet sich im 1. OG eines gut instand gehaltenen Hauses mit einer entspannten Eigentümergemeinschaft, die sich auch selbst liebevoll um das Haus kümmert. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 35 qm.
Die Wohnung betritt man über einen Laubengang, auf dem sich 2 Wohnungen befinden. Es gehört außerdem ein Stellplatz zur Wohnung. Dieser ist aktuell vermietet und kann mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten gekündigt oder übernommen werden. Dadurch ist aktuell die monatliche Belastung des Wohngeldes entsprechend weniger.
Über den Flur, der sich für platzsparende Einbauten wie einen Schrank o.Ä. eignet, betritt man die gepflegte und grundsanierte Wohnung. Vom Flur aus geht das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizkörper ab. Das Bad ist modern und neutral gefliest und macht einen hochwertigen Eindruck. Die Küche, die mit neuer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet ist, ist mit edlem, dunklem Steinboden versehen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. In der Küche steht außerdem die Waschmaschine.
Das Zimmer verfügt über eine praktische Nische, in der aktuell das Bett steht und auf den Balkon blickt. Die großen Fenster lassen besonders viel Licht in den Raum. Außerdem ist genügend Platz für einen Schrank, Couch, Schreibtisch und mehr vorhanden. Aufgrund der Tatsache, das in dieser Wohnung die Fenster auf zwei Seiten liegen, kann man in der Wohnung sogar Durchzug erzeugen, um stets für ausreichende Lüftung und angenehme Temperaturen zu sorgen.
Dadurch, dass die Wohnung so gut zwischen den anderen Wohnung liegt, sind die monatlichen Heizkosten auch im Winter entsprechend gering, bei richtigem Lüftungs- und Heizverhalten.
Über die einbruchhemmende und dreifach verglaste Balkontür betritt man den Balkon. Der Balkon blickt auf die Eisenacher Straße und auf die Kreuzung Eisenacher Str./Lindauer Straße, wodurch man einen schönen Weitblick genießen kann. Die kürzlich erneuerte Fassaden der gegenüberliegenden Häuser runden das Gesamtbild ab.Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und sie ist über einen Aufzug zu erreichen. Das Wohngeld liegt zur Zeit bei 180,00€.
Ausstattung
- Glatt gespachtelte Wände in Weiß gestrichen
- Küche mit EBK und Ausstattung, Elektrogeräte vorhanden
- Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster für ausreichende Lüftung
- Laminat in Wohnräumen
- Schöne Fliesen in Badezimmer und Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster für ausreichende Lüftung
- Küche mit EBK und Ausstattung
- Grundsanierung und neue Elektrik
- 3-fach verglaste Fenster und Balkontür mit RC2 Sicherheitsverglasung, mit Schall- und Wärmeschutz!
- Balkon mit schönem Blick
- Keller vorhanden
- Außenstellplatz (zur Zeit für 35 € monatlich vermietet)
- Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf geräumt übergeben.
Lage
· 10781 Berlin ·
Tolle Lage in Schöneberg – Gut gelegen direkt an der Eisenacher Straße!
Außerdem liegen ein paar kleine Parks in fußläufiger Umgebung. Man erreicht auch viele gute Restaurants, süße Cafés und Boutiquen in wenigen Minuten. Dinge für den täglichen bedarf findet man in zahlreicher Auswahl in fußläufiger Umgebung bei Rewe, Edeka, Lidl, Penny und weiteren Supermärkten. Wenn man die Eisenacher Straße weiter läuft, erreicht man den Barbarossaplatz und das beliebte Nollendorfkiez. Der beliebte Winterfeldtplatz mit seinem Wochenmarkt ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. · Öffentlicher Verkehr· Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus Eisenacher Str (Bu 204): 130 m U Eisenacher Str. (U7): 450 m U Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4): 700 m U Kleistpark (U7): 750 m Eine sehr gut angebundene Wohnlage, in der man alles hat, was man braucht und gleichzeitig in einem süßen Kiez wohnt.
Sonstiges
· Besichtigungstermine ·
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
Bitte beachten Sie:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung.
· Wir sind auch für Sie da ·
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