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Altbau
Eigentumswohnung
STASIK - Einzigartiges 4-Zimmer-Industrie-Loft mit Garten-Oase in Berlin-Mitte
865.000 €
STASIK
1900
105 m²
4
Willkommen in diesem einzigartigen 4-Zimmer-Industrie-Loft mit Garten-Oase in Berlin-Mitte.
Genießen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie virtuell zu besichtigen
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche und repräsentative Objekt steht in einer erstklassigen Lage in Berlin-Mitte zum Verkauf. Ursprünglich bestehend aus drei separaten Wohnungen in einem charmanten Altbau, wurde die Fläche aufwändig zu einem industriellen 4-Zimmer-Loft-Apartment mit einer Gesamtwohnfläche von 105 m2 umgestaltet.
Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der linken Seite vier Zimmer, während ein Flur auf der rechten Seite zur Küche führt. Diese öffnet sich zu einer Terrasse und einem wunderschönen Garten mit einem Teich und Goldfischen.
Die verbleibenden vier Zimmer folgen einem offenen, miteinander verbundenen Raumkonzept, das ein großzügiges Wohngefühl schafft. Einige Bereiche beeindrucken mit hohen Decken und bieten durch die markanten Industriefenster einen direkten Blick in den Garten.
Das Objekt wurde aufwändig renoviert und modern sowie stilvoll gestaltet. Dank des offenen Raumkonzepts strömt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch sie noch größer und luftiger wirkt.
Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten:
– Ein großzügiges Badezimmer mit einer griechisch inspirierten begehbaren Steindusche – ein beeindruckendes Design, das perfekt zum kreativen Geist Berlins passt.
– Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Im Garten befindet sich zudem ein kleiner Abstellraum, ideal zur Lagerung von Gartengeräten, Werkzeugen oder Fahrrädern. Zwei Kellerräume im Gebäude gehören ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung & Besonderheiten:
Besondere Highlights dieser einzigartigen Immobilie sind:
– Offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen
– Markante industrielle Designelemente, darunter Metallkonstruktionen, Industriefenster und elegante Treppen
– Stilvolle Heizkörper und industrielle Steckdosen
– Zwei Gasthermen für eine individuelle Heizungssteuerung
Die Küche wird ohne Einbauküche (EBK) angeboten. Beide Badezimmer sind bereits hochwertig ausgestattet und erfordern keine Veränderungen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass im kleinen Gartenhäuschen Strom vorhanden ist, sodass es sich ideal als Werkstatt oder kleines Atelier nutzen lässt.
Dieses außergewöhnliche Loft verbindet modernen Industrial-Stil mit dem historischen Charme eines Altbaus – eine seltene Gelegenheit im Herzen Berlins.
Lage:
Die Strelitzer Straße 70 befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte, einem der lebendigsten und kulturell reichsten Bezirke der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, grünen Oasen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Sehenswürdigkeiten:
Gedenkstätte Berliner Mauer (5 Min. zu Fuß)
Museum für Naturkunde (10 Min.)
Kulturbrauerei – Kino, Theater & Bars (15 Min.)
Parks & Freizeit:
Mauerpark – Flohmarkt & Karaoke (10 Min.)
Volkspark am Weinberg – Entspannung & Café (7 Min.)
Öffentliche Verkehrsmittel:
U8 Bernauer Straße (5 Min.)
S-Bahnhof Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26) (10 Min.)
Straßenbahnen M10, M8 in direkter Nähe
Die Gegend um die Strelitzer Straße 70 ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Zudem befinden sich Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Vermittlungsprovision:
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Besichtigungstermine:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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