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SUSI – Große 3 Zimmer Wohnung inmitten von Wasser und Natur
450.000 €
95 m²
3
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung nahe am Wasser – renoviert, vermietet & mit Balkon
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer attraktiven, wassernahen Lage und bietet großzügige ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und der Blick ins Grüne bzw. Richtung Wasser verleihen dem Objekt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
– weiß gestrichene Wände
– große, gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum und schönem Ausblick
– Balkon
– moderne ISO-Fenster mit Sonnenschutz
– modernes Badezimmer
– zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) und zentrale Warmwasserbereitung
– Kellerraum vorhanden
– zusätzlich: Waschraum im Gebäude, der bei Bedarf kostenlos genutzt werden kann
Der Balkon bietet einen ruhigen Ort zur Entspannung und macht die Wohnung besonders interessant für alle, die die Nähe zum Wasser und eine naturnahe Wohnumgebung schätzen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentatives Zuhause für Singles mit Platzbedarf.
Hinweise:
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.050 € monatlich.
Damit eignet sich das Objekt ideal sowohl als Kapitalanlage als auch – perspektivisch – für die eigene Nutzung, sobald eine Eigennutzung möglich wird.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Spandaus, direkt am Pichelssee. Nur 1-2 Gehminuten trennen Sie vom Wasser, sodass Sie die Nähe zur Natur täglich genießen können. Der Pichelssee gehört zu den idyllischen Wasserlandschaften der Havel und bietet zu jeder Jahreszeit eine entspannte Atmosphäre – ideal für Menschen, die Sonne, Wasser und ruhige Freizeitmomente schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Uferwegen und einem angenehm wohnlichen Charakter. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alltägliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie sowohl das Zentrum Spandaus als auch die Berliner Innenstadt problemlos erreichen können.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, Gewässernähe und guter Erreichbarkeit bietet dieser Standort eine besondere Wohnqualität – perfekt für alle, die Erholung am Wasser mit urbaner Lebensnähe verbinden möchten.
