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LEO - Zentrale Lage und atemberaubende Aussicht über Berlin: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Concierge-Service!

Leipziger Straße 46, 10717 Berlin
775.000 €

Leo
1973
100 m²
3

360° Tour Starten

Objektbeschreibung:

Komplett modernisierte Hochhaus bietet einen einladenden Eingangsbereich und garantiert sicheren sowie komfortablen Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in der 18. Etage, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, und beeindruckt mit einem herrlichen Blick auf die lebendige Stadt. Einen besseren Ausblick über die ganze Stadt kann man sich kaum vorstellen!

Auf rund 100 m2 erstreckt sich diese helle Wohneinheit mit einem durchdachten, offenen Grundriss und einem gepflegtem hochwertiges Massivholz Parkettboden. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das zentrale Highlight der Wohnung und ermöglicht durch alle Fenster einen Blick auf den Fernsehturm und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten.

Die Küche ist offen gestaltet und geht in den Essbereich über, sodass Sie dort wunderbar kochen und Ihre Gäste bedienen können. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen man den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang genießen kann. Durch die Ausrichtung der Wohnung heizt sie sich tagsüber nicht auf wie andere Wohnungen im Objekt für ein angenehmes Wohnklima.

Über einen großzügigen Flur, angrenzend an ein Badezimmer mit Badewanne, gelangt man zu den beiden weiteren Zimmern. Ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres Zimmer, dass aktuell als Home Office und Gästezimmer mit eingebauter Schlafgelegenheit fungiert.

Eine Loggia umrahmt fast die gesamte Wohnung und bietet ebenfalls einen Blick auf den bekannten Fernsehturm. Auf derselben Etage gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Highlights für Berlin:
Ein hochwertiges Fitnessstudio, ein Frisörsalon und ein Reisebüro befinden sich im gleichen Haus.

 

 

Ausstattung:

  • Offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten
  • Offen gestalteter Eingangsbereich (Ideal für den Empfang von Gästen und Freunden)
  • Hochwertiger und gepflegter Parkettboden
  • Zwei Balkone mit atemberaubenden Blick auf Sonnenaufgang und Sonnenuntergang
  • Innenliegendes Wannenbad mit Mosaikfliesen
  • Helle Wohnräume
  • Hochwertige ISO Kunststofffenster
  • Zentrale Wohnlage mitten in Berlin
  • Concierge-Service
  • Fitnessstudio, Frisörsalon und Reisebüro im gleichen Haus

 

 

Lage: Leipziger Straße 46, 10717 Berlin

Zentrale Wohnlage im Herzen Berlins. Man lebt direkt im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt und genießt kurze Wege.

Dinge für den täglichen Bedarf findet man umliegend, z.B. bei Lidl, Rewe und verschiedene Supermärkten in der Umgebung. Viele Restaurants und zahlreiche Boutiquen befinden sich an der nahe gelegenen Friedrichstraße.

Dort liegt die S- und U-Bahnstation Friedrichstraße, von der aus man alle Teile Berlins und umgebenden Städten erreicht. Ideal für Pendler, Leute, die viel reisen und gleichzeitig das Leben der Stadt fühlen wollen.

Öffentlicher Verkehr (ÖPNV) :

· Bushaltestelle „Jerusalemer Str.“ (Bus N2 und 200): nur 110 m

· U Stadtmitte (U2, U6): nur 500 m

· S+U Friedrichstraße: 1,3 km
(Ideale Anbindung an Berlin und Umgebung)

Zentral, ruhig und alles in direkter Umgebung.

 


Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. 

 

Vermittlungsprovision:

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

 

Besichtigungstermine:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

 

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 

Wir sind auch für Sie da!

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Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei
  • Concierge-Service
  • Fernwärme
  • Großzügige Räume
  • ISO Kunststofffenster
  • offene Einbauküche
  • Panoramablick
  • Parkettboden
  • Top Lage
  • Zentralheizung

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