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Eigentumswohnung
MARIE - sonnige, ruhige 1 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon - grüne Oase in Mitten der City!
260.000 €
Marie
1964
40 m²
2
Willkommen in dieser sonnigen, ruhigen 1½-Zimmer-Wohnung mit Balkon – eine grüne Oase mitten in der City!
Genießen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie virtuell zu besichtigen
Objektbeschreibung:
Diese helle und optimal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnanlage umfasst 18 Einheiten und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und nach dem Verkauf geräumt übergeben.
Highlights der Wohnung:
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Flexible Übergabe – derzeit vom Eigentümer bewohnt
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Perfekte Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon auf der linken, Schlafzimmer auf der rechten Seite – großzügiges Wohngefühl
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Sonniger Balkon & 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Balkontür
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Praktische Einbauküche & hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
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Geringe monatliche Nebenkosten (Wohngeld: 151 €)
Zusätzliche Vorteile:
Die Bewohner genießen einen schönen begrünten Hinterhofbereich sowie kostenfreie Stellplätze im Hinterhof, die ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung stehen. Direkt vom Hof ist ein abschließbarer Fahrradkeller ebenfalls zugänglich.
Eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Ausstattung der Wohnung:
- Helle & gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Aufzug
- Sonniger Balkon mit schönem Ausblick
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Fenster inklusive EBK und Elektrogeräten
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster und Balkontür für Ruhe & Energieeffizienz
- hochwertiger Vinylboden in Holz Optik und Haptik in den Wohnräumen – pflegeleicht & langlebig
- Das Badezimmer und die Küche sind gefliest
- Moderne Raumaufteilung – Wohnzimmer und Balkon getrennt vom Schlafzimmer
- Keller vorhanden
- Begrünter Hinterhofbereich
- vom Hof zugänglich abschließbarer Fahrradkeller
- Kostenfreie Stellplätze im Hinterhof für die Bewohner des Hauses
Lage:
Die Meierottostraße 2 befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, unweit des Fasanenplatzes. In unmittelbarer Nähe liegt das Haus der Berliner Festspiele, ein bekanntes Kulturzentrum. Die Straße ist angenehm ruhig – eine perfekte Oase inmitten der pulsierenden Großstadt.
Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
– U-Bahn: Der U-Bahnhof Spichernstraße (Linien U3 und U9) ist etwa 100 Meter entfernt.
– Bus: Die Bushaltestelle U Spichernstraße befindet sich ebenfalls in circa 100 Metern Entfernung.
Restaurants und Cafés in der Umgebung:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche charmante Restaurants und Cafés mit einladenden Straßenterrassen. Alle sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Fachgeschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu größeren Einkaufsstraßen und -zentren.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Vermittlungsprovision:
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Besichtigungstermine:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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