PAUL - Charmante 1-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau-Hinterhaus im begehrten Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung

im gepflegten Altbau-Hinterhaus im begehrten Schöneberg

 Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im ruhigen und gepflegten Hinterhaus eines klassischen Altbaus. Der Innenhof ist sehr ordentlich und vermittelt eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über einen barrierefreien Zugang – eine echte Besonderheit in Altbauten.

Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Badezimmer und anschließend in das helle Wohnzimmer. Die Decke im Flur wurde mit einer praktischen Staunische nachgerüstet, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Flur sowie im Wohnbereich wurde Teppichboden verlegt, der für ein wohnliches Ambiente sorgt.

Das Wohnzimmer überzeugt mit zwei modernen ISO-Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich sehr gute Schallschutz-Eigenschaften aufweisen. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Das Wohnzimmer ist mit einer halboffenen Küche verbunden.

Die Einbauküche ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle sowie ausreichend Stauraum fürs Geschirr. Auch hier sorgt ein weiteres ISO-Fenster für angenehmes Licht und gute Belüftung. Der Küchenbereich ist mit hochwertigem Linoleumboden ausgelegt.

Das geflieste Badezimmer ist funktional und mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Gastherme ausgestattet. Zudem sind ein Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine bereits vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss sowie die Waschmaschine sind vorhanden.

Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Studierende – die Wohnung lässt sich hervorragend selbst nutzen oder zuverlässig vermieten.

Ausstattung der Wohnung:

• voll möbliert
• halboffene Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
• modernes Duschbad, Handtuchheizkörper
• hochwertige Kunststoff-ISO-Fenster
• tapezierte Wände
• Teppichboden im Flur und Wohnbereich
• Keller vorhanden
• viel Staumöglichkeiten in abgehängten Decken in der Wohnung

Lage:

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil 10823, der Teile von Schöneberg und Tempelhof umfasst. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine vielfältige Nachbarschaft aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben hier besonders attraktiv machen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen (wie z. B. U4, U7, S41/S42) sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile Berlins erreichen. Auch mehrere Buslinien bedienen die Gegend.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, wie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf und der Tempelhofer Feld, ideal an. Diese Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit guter Lebensqualität und ist sowohl für Singles, Paare als auch für Berufspendler oder Studierende sehr attraktiv.

Sonstiges:

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. 

Vermittlungsprovision:

Provision:  3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Besichtigungstermine:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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