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Altbau
Eigentumswohnung
KIRA - Charmante und stilvoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichen Highlights
369.000 €
KIRA
1928
65 m²
2
Willkommen in dieser charmanten und stilvoll sanierten 2,5-Zimmer-Wohnung
mit außergewöhnlichen Highlights
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Form nur selten findet.
Mit ca. 65,4 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige Atmosphäre legen.
Schon beim Eintreten spürt man: Diese Wohnung ist etwas Besonderes – warm, einladend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer sowie einen halben Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Ankleidezimmer oder auch als Kinderzimmer nutzen lässt.
Der Balkon bietet einen schönen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende großzügige Privatbereich im Keller mit Sauna – hochwertig ausgebaut, mit viel Platz und absoluter Privatsphäre. Ein echtes Wohlfühl-Extra, das diese Wohnung einzigartig macht.
Wer ein ruhiges, zentrales Zuhause mit Charakter und besonderen Details sucht, wird hier fündig.
Highlights der Wohnung:
-
- Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- Separate Küche mit praktischer, voll ausgestatteter Einbauküche mit Gasherd
- Hochwertiger Dielenboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Zugang zum Balkon direkt aus einem der Schlafzimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich – ideal für stimmungsvolle Abende
- Großzügiger Kellerraum mit eigener Sauna – ein echtes Highlight!
Lage:
Schmargendorf ist ein ruhiger und grüner Ortsteil im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf – bekannt für seine charmante Bebauung, angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen im Herzen von Schmargendorf. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und gute Restaurants sind fußläufig in großer Auswahl erreichbar. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bleibt die Lage ruhig, sonnig und besonders angenehm zum Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
Die Buslinien 110, 186 und 249 verbinden Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem S- und U-Bahnnetz.
In der nahegelegenen Breite Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal – die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Umgebung besticht durch gepflegte Altbauten, grüne Innenhöfe und die Nähe zum Grunewald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zur Erholung im Grünen einlädt.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Vermittlungsprovision:
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Besichtigungstermine:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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