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Frei zur Selbstnutzung!
WINDY - Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten in Prenzlauer Berg
750.000 €
1937
93 m²
3
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine charmante und außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sie eine angenehme Wohnatmosphäre und das Gefühl eines echten Zuhauses. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie die großzügige Küche. Diese ist für eine Altbauwohnung außergewöhnlich groß dimensioniert und modern ausgestattet. Arbeitsflächen auf beiden Seiten sowie ein großes Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Auf der linken Seite der Wohnung öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt.
Ein weiterer geräumiger Flur führt in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das zweite Badezimmer sowie die Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügigen Proportionen und bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über eine moderne Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht. Hinter dem Haus gelegen, bietet er eine überraschend ruhige und grüne Rückzugsmöglichkeit. Mehrere Sitzgelegenheiten, ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und nachbarschaftliche Begegnungen.
Lage:
Die Immobilie in der Werner-Kube-Straße in 10407 Berlin befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Prenzlauer Berg.
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote ideale Voraussetzungen.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend:
Bushaltestelle Conrad-Blenkle-Straße in ca. 180 m Entfernung.
S-Bahnhof Berlin Greifswalder Straße in rund 500–600 m Entfernung mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
Straßenbahnlinien entlang der Greifswalder Straße und Landsberger Allee ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Alexanderplatz, Friedrichshain und Mitte.
