Wohnung
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360° Tour
Altbau
Eigentumswohnung
ODETTE - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachbodenanteil im idyllischen Friedenau!
Preis auf Anfrage
Odette
1910
76 m²
3
Willkommen in dieser traumhaften und hellen 3-Zimmer Wohnung im ruhigen
Friedenau mit Balkon und Teil des Dachbodens!
Genießen Sie die Möglichkeit, diese tolle Immobilie virtuell zu besichtigen
Objektbeschreibung:
Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und ist eine seltene Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines sehr gepflegten Altbaus in einem der schönsten Bezirke Berlins: Friedenau.
Sie hat einen altbau-typischen, langen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche ist groß genug und leer, so dass der neue Käufer eine neue Küche mit seinem eigenen Geschmack einrichten kann und es zudem noch genügend Platz gibt, einen Tisch und Stühle zu stellen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung von 2022.
Beide Schlafzimmer sind ebenfalls Richtung ruhigen Innenhof gelegen und das letzte Zimmer hat den Zugang zum großzügigen Balkon.
Das Badezimmer hat einen Handtuchheizkörper, ein Fenster, einen eingelassenen Spülkasten sowie Spotlights versehen.
Das große Wohnzimmer liegt offen zum Flur. Das letzte Zimmer hat den Balkonzugang und dadurch, dass die Wohnung so gut im 3.OG gelegen ist, hat man einen schönen Blick und schaut zudem aufs Grüne. Das benachbarte Haus ist an der Fassade bewachsen, wodurch selbst dieser Blick sehr schön ist.
Zudem gehören ein Keller und ein Teil des nicht ausgebauten Dachbodens zu dieser Einheit, was das unglaubliche Potential dieser schönen Wohnung zeigt.
Ausstattung:
- Charmante Altbauwohnung mit hohen Decken
- Zwei separate Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer
- Altbau-typischer Dielenboden
- Teilweise Kunststoff-Isolierfenster
- Neue Gas-Etagenheizung (2022)
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- Kellerraum vorhanden
- Sondernutzungsrecht: Anteil am unausgebauten Dachboden
Lage: Odenwaldstr. 12, 12161 Berlin
Gutbürgerliche und ruhige Wohnlage in einem der schönsten Bezirke Berlins. Viele wunderschöne
Altbauten sind noch in Friedenau vorhanden und laden zum Spazieren und Schlendern ein. In
unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von 5 min spaziert man entspannt zur beliebten Schlossstraße, die Einkaufswelt von
Steglitz mit allem, was man benötigt.
U Walther-Schreiber-Platz (U9): 500 m
S Bundesplatz (S41, 42, 45, 46): 1.2 km
S Feuerbachstr. (S1, S2): 800m
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Vermittlungsprovision:
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Besichtigungstermine:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Anschließend werden wir Ihnen gerne eine Besichtigungstermin vorschlagen. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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